東京都と23区の価格動向

不動産調査会社の東京カンテイが2026年9月24日に発表したデータによると、東京都の8月の中古マンション売り出し平均価格は70平方メートル換算で前月比0.2%安い1億1274万円となりました。価格の下落は28カ月ぶりとしています。

東京23区の8月の平均価格は前月より0.4%安い1億2677万円となっており、3カ月連続の下落を記録しました。価格高騰が続いてきた都心部で中古マンション価格が調整局面に入り出しているとされています。

都心6区の状況と首都圏の傾向

千代田区や中央区、港区などの都心6区における8月の平均価格は前月比0.7%安い1億8068万円となり、今年4月をピークに小幅な下落が4カ月連続で続いています。

一方、首都圏の1都3県全体では前月比0.8%上昇の7606万円となっており、比較的手頃なさいたま市や千葉市で需要が底堅い状況が維持されていると指摘されています。